نحن نتخذ القرارات – بيعه أو استئجار عقار؟من الإنصاف القول أن سوق العقارات يمكن أن يشعر في بعض الأحيان وكأنه حقل ألغام.

كل شخص لديه نصيحته الخاصة، ولكن ما هو جيد لوضعك قد لا تناسب الشخص التالي على الإطلاق.هذا بلوق تسليط الضوء على بعض الاعتبارات الرئيسية عند اتخاذ قرار ما يجب القيام به مع الممتلكات القائمة الخاصة بك عندما حان الوقت للتحرك — بيعه أو تأجيره.

فكر برأسك، وليس بقلبك

هذه الخطوة أسهل من القيام بها، ولكنها حاسمة لاتخاذ قرارات مالية حكيمة ومطلعة.أولا، تراجع خطوة إلى الوراء وحاول أن تفهم لماذا تفكر في خياراتك.

غالبا ما نرى الأزواج الذين عاشوا في نفس العقار لسنوات عديدة ، ويرغبون في تقليص حجم منزلهم الحالي كاستثمار.نشأت عائلتهما في المنزل ولديهما روابط قوية في المنطقة.ولكن عندما نصل إلى الجزء السفلي من السبب في أنها تنظر في التمسك منزل الأسرة في المقام الأول، والأسباب هي أكثر عاطفية بكثير من المالية.وهذه منطقة خطيرة يمكن أن تؤدي إلى قرارات مالية سيئة.

من ناحية أخرى ، يمكن لعدد من الظروف أن تدفع أصحاب المنازل إلى اتخاذ قرار البيع.وبدون مشورة السوق السليمة والفهم الدقيق لظروفهم المالية الفردية، قد لا يكون هذا هو القرار الصحيح أيضا.

في الأساس ، والمعرفة هي السلطة ، والمعلومات الصحيحة يمكن أن تفعل العجائب لقراراتك المالية.من الأفضل استشارة أخصائي عقاري في منطقتك لمساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح لوضعك.

خذ في الاعتبار التدفق النقدي الخاص بك

صحيح أن التمسك بملكية استثمارية يمكن أن يمنحك حقنة من وضعك المالي في المستقبل أو يؤدي إلى إعفاءات ضريبية كبيرة ، ولكن ماذا عن التدفق النقدي الخاص بك في هذه الأثناء؟الحفاظ على الوضع الإداري الخاص بك هو في كثير من الأحيان قرار مالي قابل للتطبيق للغاية.

إذا كان استثمارك يعتمد على إيرادات الإيجار المتوقعة (وهو ما يحدث في كثير من الأحيان)، يمكن أن تؤثر العديد من العوامل على هذا الدخل.من المهم النظر في قضايا مثل تكلفة المعيشة والتشغيل ، وتكاليف الشركات المحتملة وأسعار الحكومة المحلية اعتمادا على العقار ، أو ماذا لو كان العقار فارغا لبعض الوقت لأي سبب من الأسباب.

كل هذه الأمور يمكن أن تؤثر على ربحية وسهولة إدارة الاستثمار الخاص بك.

الاستثمار نفسه

اسأل نفسك لماذا اشتريت منزلك على الإطلاق؟بالنسبة لمعظم الناس، شراء منزل الأسرة ليس مجرد قرار مالي.معظم الناس يعتبرون الحي، وموقع العائلة والأصدقاء، والمدرسة، والعمل، الخ. في حين أن هذه الأشياء يمكن أن تؤثر على إمكانات الاستثمار في منزلك ، إلا أنها في معظم الأحيان لا تؤثر.وهذا يعني أنه من خلال البيع يمكنك نظريا توجيه أموالك نحو عقار مع إمكانات استثمارية أكبر بكثير من منزل قائم.

من ناحية أخرى ، إذا كان لديك معلومات قوية وموثوقة (وليس مجرد حدس) أن منطقة موجهة نحو نمو السوق مذهلة ، ثم فوائد تحويل منزلك إلى استثمار يمكن أن تفوق بالتأكيد المخاطر التي ينطوي عليها.

هل أنت أكثر ارتباكا من أي وقت مضى؟فيما يلي أهم اعتباراتنا عند اتخاذ قرار بشأن استئجار أو بيع عقار موجود:

  1. دائما، دائما، دائما تجاهل العواطف عند اتخاذ القرارات.
  2. فهم الوضع المالي الخاص بك مثل جيبك الخاص.
  3. تعرف على السوق واستشر محترفا.
  4. تحقق من جميع الخيارات الخاصة بك قبل استبعاد أي شيء.
  5. هل يمكنك أن ترى كيف ستعود إلى العقار في المستقبل؟

سواء كنت ترغب في الإيجار أو البيع أو الشراء ، يمكنك استشارتنا اليوم.وكلاؤنا يساعدونك على اتخاذ القرارات المالية الصحيحة للمستقبل.

العقارات